您的位置:首页 > 财经 > 公司 > 富力地产现身万达融创合作仪式 或接手万达酒店资产

富力地产现身万达融创合作仪式 或接手万达酒店资产

2017-07-19 来源:本站  浏览:    关键词:
摘要:7月19日下午4时,万达和融创将在北京召开合作发布会,就万达出售13个文旅城以及76个酒店项目的交易正式签约。王健林和孙宏斌首次同时在媒体面前亮相。第一财经记者在现场看到,现场背景板上除了万达商业,融创中国两家以外,出现了富力地产的名字。这让人产生疑问,为何突然富…

7月19日下午4时,万达和融创将在北京召开合作发布会,就万达出售13个文旅城以及76个酒店项目的交易正式签约。王健林和孙宏斌首次同时在媒体面前亮相。

第一财经记者在现场看到,现场背景板上除了万达商业,融创中国两家以外,出现了富力地产的名字。

这让人产生疑问,为何突然富力地产加入万达融创的战略合作?

据悉,此前万达与富力地产早已有深度合作。据万达集团官网消息,2016年12月19日,万达商业和富力地产曾在北京签订战略合作协议。从2017年到2021年,双方每年合作开发5个商业综合体,5年投资300亿元,开发25个商业综合体项目。12月19日,万达商业和富力地产在北京签订战略合作协议。从2017年到2021年,双方每年合作开发5个商业综合体,5年投资300亿元,开发25个商业综合体项目。

有消息称,富力或将接手万达资产包中的酒店部分,文旅项目仍然由融创接手。

中国房地产史上最大规模的并购案

此前的7月10日,融创和万达曾签署了一则并购协议,按照协议,融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权,以及76个酒店项目,作价分别为295.75亿元和335.95亿元。这也成为中国房地产史上最大规模的并购案。

根据融创中国的公告,13个文化旅游项目总建筑面积合计约为5897万平方米。其中,自持面积约为924万平方米,可售面积约为4973万平方米,可售面积约占总建筑面积的84%。

根据协议,双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:1.品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;2.规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;3.项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控。4.运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

76家城市酒店的总建筑面积合计约为324.9万平方米,总房间22920个。

专家解读

本次签约会投资者们又特别关注什么方面?康庄金融集团公司董事长常士杉表示,最终交易价格,前面公布六百多亿,是不是按照这一个交易价格成功。还有他的资金来源,现在国内银根收紧,据我了解整个上层或者说政府,对万达或者融创关注度还是非常高的。从银监会开始,贷款来源,收购价款来源很关注。还有目前市场看这个收购价格到底是贵还是便宜。这是目前要重点关注的。

常士杉表示,融创中国这类的房地产公司,应该说估值已经到了巅峰。整个房地产业进入重组,整个A股和香港股市到了峰值,大环境,行业政策行业环境决定的。从客观的角度它的估值已经达到非常高的估值,而且可能是高估。

对于第三家地产公司富力地产的介入,同策咨询研究总监王巍立介绍,富力本身也是非常传统的一家开发商,和万达发展模式不一样,基本是走融创这样的一种模式,开发住宅或者其他项目。是不是有可能在收购过程当中,由于资金的额度牵扯太大,需要借助第三方达成这样一笔收购。这一次牵头的话很可能是富力和融创共同联手介入这一次收购当中。否则实在想不通为什么这一次并购富力会出现。


上一篇:京东与唯品会均否认合并 或有其他巨头接盘

下一篇:反垄断局通过!圆通速递收购先达国际控股权再进一步

分享到: